Il tasso di abitazioni vuote scende sotto l’1% nel 2026
Neuchâtel, 10.09.2026 — Il 1° giugno 2026 in Svizzera si contavano 45 493 abitazioni vuote, ossia lo 0,93% del patrimonio abitativo (comprese le case unifamiliari). Nel complesso, rispetto all’anno precedente sono state registrate 2962 abitazioni vuote in meno, pari a una flessione del 6,1%. Si conferma così il calo del tasso di abitazioni vuote, in atto dal 2021. Questi sono gli ultimi risultati del censimento delle abitazioni vuote realizzato dall’Ufficio federale di statistica (UST).
Su base annua, il tasso di abitazioni vuote ha registrato un decremento di 0,07 punti percentuali, scendendo dall’1,00 allo 0,93%. Si tratta quindi del sesto anno consecutivo di calo, con una diminuzione di 0,79 punti percentuali in questo lasso di tempo.
In generale, meno abitazioni vuote nelle regioni
Nel corso di un anno, il tasso di abitazioni vuote è diminuito in sei delle sette Grandi Regioni della Svizzera. Il calo più marcato si è registrato nella Grande Regione della Svizzera orientale (–0,16 punti percentuali; sceso allo 0,93%) come pure in quella della Svizzera nordoccidentale e del Ticino (ognuna –0,14 punti percentuali; sceso risp. allo 0,90% e all’1,78%). Solo la Grande Regione di Zurigo ha registrato un leggero aumento del tasso di abitazioni vuote (+0,04 punti percentuali; salito allo 0,52%).
Nel confronto cantonale, il tasso più basso è stato registrato a Zugo (0,20%), seguito da Ginevra (0,31%) e Obvaldo (0,38%). Nel complesso, è rimasto al di sotto della soglia dell’1% in 15 Cantoni. La quota cantonale più elevata a livello svizzero è stata registrata nei Cantoni del Giura (3,35%) e di Soletta (1,91%). In 20 Cantoni il tasso è diminuito rispetto all’anno precedente, in cinque è aumentato e nel Cantone di Appenzello Esterno è rimasto invariato.
Meno offerte di abitazioni in affitto e di proprietà
Al 1° giugno 2026 l’offerta di abitazioni vuote in affitto in tutta la Svizzera è stata di 34 690 unità, il che corrisponde a un calo di 2504 unità (–6,7%) rispetto all’anno precedente. L’offerta di abitazioni vuote da affittare ha registrato una diminuzione costante già negli ultimi sei anni, con cali annuali che spaziavano dal 6,7 al 15,9%. Anche le abitazioni vuote in vendita sono diminuite rispetto all’anno precedente, più precisamente del 4,1% (–458 unità), per un totale di 10 803 abitazioni.
Numero di abitazioni vuote in calo sia per le nuove costruzioni che per le case unifamiliari
Al 1° giugno 2026, in tutta la Svizzera le abitazioni vuote nuove (non più vecchie di due anni) offerte in vendita o in locazione a lungo termine erano 3910[NM1] , ovvero 49 unità in meno dell’anno precedente, pari a un calo dell’1,2%. Rispetto all’anno precedente, al giorno di riferimento è diminuita anche l’offerta di case unifamiliari vuote, in particolare di 301 unità (–4,4%). In totale, in tutta la Svizzera si annoveravano 6496 case unifamiliari vuote che non hanno trovato né un inquilino né un acquirente.
Calo per tutte le categorie di abitazioni
Rispetto al 1° giugno 2025 la quantità di abitazioni vuote di qualsiasi categoria (numero di locali) è diminuita. Il calo percentuale più elevato, pari all’8,5% (–699 unità), si è registrato tra i bilocali vuoti. La maggior parte delle abitazioni vuote è composta da tre (13 691 unità) e quattro locali (11 929 unità).
Il presente comunicato stampa e ulteriori informazioni sul tema sono reperibili sulla pagina Internet dell'UST.